Die Halbinsel Istrien ist mit einer Küstenlänge von rund 530 km die größte grüne Oase an der Adria und bekannt für exzellente Weine, Oliven und Trüffel.

An vielen Orten findet man historische Bauwerke, die weit in die Antike zurückreichen und zusammen mit den traditionellen Steinvillen das Landschaftsbild prägen. Das mediterrane Flair sowie eine internationale Hotellerie und Spitzengastronomie machen die Region zu einem beliebten Reiseziel.

Die komfortable Erreichbarkeit ist durch eine moderne Infrastruktur mittels Pkw oder durch die Flughäfen in Pula, Rijeka, Triest und Ljubljana sichergestellt. Seit 2023 ist durch die Aufnahme in den Schengen-Raum als auch durch die Einführung des EURO die volle Einbindung in die EU gegeben.

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Beschreibung ID 13030

Diese schöne Landvilla im Herzen der Weinhauptstadt Istriens wurde 2002 komplett renoviert. Die Villa besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und der große Balkon, der auch über eine Außentreppe erreichbar ist.

 

Die Villa verfügt über eine Zentralheizung mit Gas und eine Klimaanlage zur Kühlung. Diese rustikale Villa verbindet in ihrer Architektur istrianische Elemente mit modernen Details. Sie ist von einem gepflegten Garten umgeben, mit einem Außenpool, einem Obstgarten und einem Kinderspielplatz.

 

Es besteht die Möglichkeit, die Anlage zu erweitern und/oder zu modernisieren sowie eine zusätzliche Anlage zu bauen.

 

Details
  • Lage: Region Buje
  • Grundstück: 1.388 m2
  • Wohnfläche: 105 m2
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1 1/2
  • Terasse: 40 m2
Preis

PREIS auf Anfrage

 

 

 

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Beschreibung ID 13032

Eingebettet an der Riviera von Opatija ist dieses zum Verkauf stehende moderne Apartment mit Meerblick eine erstklassige Gelegenheit.

 

Es befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes und verfügt über lichtdurchflutete Designer-Innenräume. Es verfügt über einen Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Toilette und ein offenes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche.

 

Der Balkon bietet einen atemberaubenden, unverbauten Meerblick und ist der perfekte Ort für einen Morgenkaffee und zum Entspannen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Garagenpplatz sowie zwei Parkplätze im Innenhof des Gebäudes und einen anteiligen Garten.

 

*Der angegebene Preis versteht sich ohne Möbel.

 

Details
  • Lage: fantastische Blick auf die Kvarner Bucht
  • Wohnfläche: 126 m2
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Terrasse: 11 m2
  • 1 Garagenplatz
Preis

PREIS 535.000 EUR

 

 

 

 

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Beschreibung ID 13022

Wunderschön gelegen in einer dominanten Position an der Riviera von Opatija mit Blick auf die Kvarner-Bucht, bietet diese einzigartige Designimmobilie von ca. 600 m² mit großzügigen Räumlichkeiten allen Komfort und die Privatsphäre, die für ein gemütliches Familienleben an der Riviera erforderlich sind.

 

Die offene Küche und der Essbereich sind nahtlos mit einer überdachten Poolterrasse verbunden, die einen großzügigen Essbereich im Freien und einen einfachen Zugang zum Pool mit Panoramablick auf die Adria bietet. Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster mit großzügigem Wohnzimmervolumen bringen das Sonnenlicht wunderschön in den Raum und bieten einen fantastischen Blick auf die Bucht und die Insel Cres. Der Spabereich mit Sauna, Whirlpool, Fitnessecke, Ruheraum und ein Weinkeller mit zweiter Küche tragen zusätzlich zum entspannten mediterranen Lebensstil bei.

 

Das Anwesen verfügt über eine Garage für 2 Autos und zusätzliche Parkplätze für 4 Autos. Bebaute Gesamtfläche 627 m², davon 430 m² Innenfläche, überdachte und nicht überdachte Terrassen 160 m² und Außenpool 37 m².

 

Details
  • Lage: Opatija
  • Grundfläche: 605 m2
  • Wohnfläche: 430 m2
  • Terrasse: 160 m2
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 5
  • Pool, Sauna, Klimaanlage, Grillplatz
Preis

PREIS auf Anfrage

 

 

 

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Beschreibung ID 13021

Diese wunderschöne, moderne Villa befindet sich nur 20 Autominuten von der istrischen Westküste und der idyllischen Altstadt von Porec entfernt. An einem abgeschiedenen Ort gelegen und von viel Grün umgeben, ist dieses Anwesen ein perfekter Rückzugsort auf der Halbinsel Istrien.

 

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist mit hochwertigen italienischen Möbeln, Geräten und hochwertigen Materialien sowie raumhohen Fenstern ausgestattet, die wunderbares Licht in die Wohnräume bringen. Die Designmöbel und hochwertigen Oberflächen fügen sich elegant in die natürliche Umgebung ein, wobei die geräumige Außenterrasse perfekt für das herrliche istrianische Klima ist und ein Wohnerlebnis im Innen- und Außenbereich schafft, bei dem die Terrasse eine natürliche Erweiterung der Lounge darstellt.

 

Das Anwesen verfügt über einen beheizten Infinity-Außenpool, eine große Poolterrasse mit Grillplatz, geräumige Parkplätze, 4 Schlafzimmer mit Bad, 2 halbe Badezimmer, Sauna und Whirlpool.

Details
  • Lage: Region Porec
  • Grundfläche: 1.743 m2
  • Wohnfläche: 201 m2
  • Terrasse: 104 m2
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 4
  • Pool, Sauna, Klimaanlage, Grillplatz
Preis

PREIS 1.150.000 EUR

 

 

 

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Beschreibung ID 13020

Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, bietet dieses Landhaus einen atemberaubenden Panoramablick auf die nahegelegene Stadt Motovun, das Ucka Gebirge und auf das Meer. Diese idyllische Lage schafft einen friedlichen, abgeschiedenen Rückzugsort, der einen einfachen Zugang zu allen Teilen der istrianischen Halbinsel und nahe gelegenen Restaurants, Weingütern und Sehenswürdigkeiten bietet.

Die Villa wurde 2019 hochwertig im traditionellen istrianischen Baustil errichtet, komplett möbliert und ist bezugsfertig. Sie bietet vier Schlafzimmer jeweils mit en-suite Bad und Zugang zur großzügigen Rundum-Terrasse.

 

Der offene Wohn – Essbereich mit Kamin und voll ausgestatteter Küche ist südseitig ausgerichtet; die angeschlossene Veranda lädt mit einer traditionellen Sommerküche zum Verweilen ein. Die großzügige Außenanlage mit umzäuntem Garten und beheiztem Infinity-Pool komplettiert dieses stimmige Anwesen.

Details
  • Lage: Oprtalj
  • Grundfläche: 1.404 m2
  • Wohnfläche: 283 m2
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 4
  • Pool, Sauna, Fussbodenheizung, Klimaanlage
Preis

PREIS 1.400.000 EUR

 

 

 

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Beschreibung ID 13018

Dieses Juwel ist eingebettet in die istrianische Hügellandschaft und umgeben von unberührter Natur. Die idyllische Lage schafft einen friedlichen, abgeschiedenen Rückzugsort und bietet den Zugang zu allen Teilen der istrianischen Halbinsel und nahe gelegenen Restaurants, Weingütern und Sehenswürdigkeiten.

 

Diese Residenz erstreckt sich über eine Innenfläche von rund 400 m² und verfügt über sechs glamouröse Schlafzimmer, sechs Badezimmer, vier Halbbäder sowie eine Lounge und ein Esszimmer für täglich zubereitete Mahlzeiten aus der Region. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein geräumiges Doppelbett und bietet umfassenden Komfort sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne oder ebenerdiger Dusche. Die Innenarchitektur basiert auf istrianischen grauen Steinen und Holz, die auf moderne Details treffen.

 

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ein Wellnessbereich mit Whirlpool sowie finnischer und türkischer Sauna als auch ein Fitnessraum. Der Außenbereich verfügt über einen schönen Swimmingpool und eine großzügige Terrasse, die das gesamte Anwesen umgibt und zauberhafte Orte zum Entspannen schafft.

 

Das Anwesen ist vollständig umzäunt und alarmgesichert, was seinen zukünftigen Eigentümern absolute Privatsphäre und Ruhe bietet. Für Heizung und Kühlung sorgen Wärmepumpe und Ventilatorkonvektoren, der Spa-Bereich und die Taverne verfügen zudem über eine Fußbodenheizung.

 

Dies ist eine außergewöhnliche, voll möblierte Immobilie in einzigartiger Lage, die als Familienwohnsitz oder als Investitionsmöglichkeit zur Vermietung genutzt werden kann. Die Immobilie ist Eigentum einer Besitzgesellschaft und wird im Rahmen eines Share Deals verkauft.

Details
  • Lage: Oprtalj
  • Grundfläche: 3.223 m2
  • Wohnfläche: 390 m2
  • Schlafzimmer: 6
  • Pool, SPA, Gym, Aussengrill, Klimaanlage
Preis

PREIS 2.630.000 EUR

 

 

 

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Beschreibung ID 13030

Diese charmante Villa verfügt über ein autochthones Interieur und ein schönes istrianisches Äußeres. Es befindet sich in einer kleinen Stadt in der Nähe von Rovinj

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Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein halbes Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche. Im Untergeschoss der Villa befindet sich eine Taverne mit zusätzlicher kleiner Küche, Abstellraum, Waschküche und einem halben Badezimmer.

 

Der Außenbereich bietet einen wunderschön angelegten Garten mit einem Außenpool, einer Sonnenterrasse, einem Essbereich im Freien und einem Grillplatz. Diese Villa ist komplett mit Zentralheizung ausgestattet und voll klimatisiert.

Weitere Highlights sind die Garage für 1 Auto und private Außenparkplätze.

 

Details
  • Lage: Region Rovinj
  • Grundstück: 1.639 m2
  • Wohnfläche: 202 m2
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Terasse: 70 m2
Preis

PREIS auf Anfrage

 

 

 

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